Zakup albo budowa nieruchomości
Dla większości osób podjęcie decyzji o zakupie albo budowie własnej nieruchomości jest nie tyle źródłem radości, co stresu. Nic dziwnego – nie jest to decyzja, którą podejmuje się codziennie, a bardzo dużo rzeczy – w tym dalszy komfort naszego życia – jest w końcu od niej uzależniony. Jak zakupić nieruchomość i nie zwariować? Po pierwsze nie działajmy w pośpiechu. Czasem lepiej poczekać, niż wybrać źle, bo kosztować może nas to nie tylko mnóstwo nerwów, ale też pieniędzy. Zanim przejdziesz do poszukiwań dokładnie ustal swój budżet. Mogą się w nim zawierać zarówno pieniądze, którymi już w tym celu dysponujesz, jak i kwota kredytu hipotecznego, którą będzie skłonny udzielić ci bank (upewnij się, że wiesz, jak wygląda twoja zdolność kredytowa). Dopiero wówczas rozpocznij poszukiwania nieruchomości… ale jakiej? Do wyboru masz trzy główne opcje. Pierwsza z nich to zakup mieszkania w bloku. Druga – kupno domu jednorodzinnego, bliźniaka czy segmentu w szeregowcu. Ostatnia możliwość to zakup działki budowlanej, na której od podstaw wybudowany zostanie twój dom. Każde z tym wyjść ma swe plusy i minusy, które trzeba wziąć pod uwagę.
Dodatkowe koszta
To, o czym trzeba pamiętać już na etapie planowania budżetu, jakim dysponujemy na zakup czy budowę nieruchomości, to że sam koszt mieszkania, domu czy działki to jeszcze nie wszystko. Po pierwsze z samym zakupem związanych jest mnóstwo formalności. Aby je dopełnić, konieczne jest często wniesienie stosownych opłat. Zapłacić musimy także np. za pośrednictwo w zakupie nieruchomości – kwota ta wynosi zwykle kilka procent od jej wartości. To jeszcze nie wszystko. Kolejne kwestie do remont i wyposażenie domu. W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego zazwyczaj musimy liczyć się z tym, że będzie ona w stanie surowym czy też deweloperskim. Oznacza to, że konieczne będzie jej mniejsze lub większe wykończenie. Jest ono nie tylko kosztowne, ale też czasochłonne. Zakup nieruchomości z drugiej ręki także zazwyczaj wiąże się z koniecznością wykonania prac remontowych – konieczne może być albo samo odświeżenie lokalu, albo nawet remont generalny. Często o prawdziwej skali rzeczy, którymi trzeba się zająć dowiadujemy się dopiero wtedy, kiedy nieruchomość jest już w naszym posiadaniu. Do tego dochodzi oczywiści wyposażenie domu – zakup odpowiednich sprzętów, mebli, dekoracji itd. Koszta więc stale się mnożą i należy o tym pamiętać już na etapie wyboru nieruchomości – czy aby na pewno jest nas na nią stać?
Najnowsze komentarze